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房产证上该写谁的名?盘点结婚买房留心事项

更新时间:2019-03-08

碰到这种情况,还渴望能在事发之后索回自己的出资,倡导留下 " 借条 " 等证明是借给孩子买房的证据。否则可能会被认定为基于双方 " 结婚 " 而赠与的,就不好要回来了。

法律后果:夫妻结婚当前,假如不婚前协议对夫妻婚后财产归属的特别约定,那么按照我国《婚姻法》的规定,夫妻婚后财产就是夫妻独特所有。

第一种情况:写夫妻两个人的名字

第二种情况:写男方或女方一方的名字

法律结果:产权证写了夫妻两方的屋宇将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的奇特债务。如无 " 借条 " 等其余证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若浮现离异,父母也无权索回出资钱款。

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担所有房款,有的人会决定让出资方单独写名。

多数夫妻买房时,都会在房本上写两个人的名字,毕竟感情是两个人的事,房子也是两个人一起住的,合情也公平。

都说夫妻是世界上最亲密又最难处好的关系,尤其在遇到买房的问题上,很多家庭还会有老人加入进来,结婚买房时要留心什么问题?房产证上是写一方的名字还是写上双方的名字?父母帮助买房的,写父母的名字合适吗?不同的字名方式有什么不一样的法律效果呢?

例外情况:一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的划定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产,若出现离婚,该房产仍属于原产权人。

例外情况:如果父母给孩子出资买房,然而担心孩子的婚姻不牢固,比喻婚没结成就分辨了,或者结婚不久就觉得不用要在一起了。

今天就分情形给大家聊一下房本写名这个事儿,以及相关的法律成果。